개미가 데이터를 나르는 중입니다…
멀티플·수익성·주가 위치를 종합한 Valuation Score로 저평가/고평가를 판단합니다. 이익 TTM ~2026-06-30 · 주가 2026-08-01 기준.
알렉산드리아 리얼 에스테이트 에퀴티스는 생명과학 및 첨단기술 기업을 대상으로 연구·업무용 부동산을 소유·운영·개발하고 임대 수익을 창출하는 생명과학 부동산 투자신탁(REIT)입니다. 보스턴 광역권, 샌디에이고, 샌프란시스코 베이 지역, 시애틀, 메릴랜드, 리서치 트라이앵글, 뉴욕시 등 주요 생명과학 및 첨단기술 클러스터에서 협업형 대규모 캠퍼스를 개발하며, 2026년 6월 30일 기준 운영 부동산 3,600만 제곱피트와 건설 중인 클래스 A/A+ 부동산 280만 제곱피트를 보유하고 있습니다. 또한 벤처캐피털 플랫폼을 통해 혁신적인 생명과학 기업에 전략적 자본을 제공합니다.(사업보고서 2026.-0)
고평가
Alexandria Real Estate Equities의 은 35.9점, 고평가 구간이다.
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
Alexandria Real Estate Equities의 은 35.9점, 고평가 구간이다. 고평가
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
현재 멀티플이 역사적으로 어느 위치인지 보여줍니다. 연도별 평균 시가총액 기준이므로 현재 PER(점선)과 축척이 다를 수 있습니다.
판정의 근거를 탭으로 접었습니다. 리스크 체크(Value Trap), 피어 멀티플 비교, 절대가치(DCF·NAV) 순입니다.
싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있습니다. Value Trap 종합: ● 주의 (감점 3점)
| 리스크 지표 | 판정 | 해석 |
|---|---|---|
| 실적 퀄리티 (OCF/NI) | ● 양호 | — |
| 현금전환 (FCF/순이익) | ● 양호 | — |
| 레버리지 (순차입/EBITDA) | ● 위험 | 순차입/EBITDA 33.9x (고위험) |
| 이자보상배율 | ● 주의 | 이자보상배율 2.4x |
| 주가 변동성 | ● 양호 | — |