개미가 데이터를 나르는 중입니다…
멀티플·수익성·주가 위치를 종합한 Valuation Score로 저평가/고평가를 판단합니다. 재무 2025-12-31 · 주가 2026-08-01 기준.
디지털 리얼티 트러스트는 데이터센터, 코로케이션 및 상호연결 솔루션을 제공해 클라우드·정보기술 서비스, 통신·소셜 네트워킹, 금융 서비스, 제조, 에너지, 헬스케어, 소비재 분야의 국내외 고객으로부터 수익을 창출합니다. 회사는 운영 자회사인 디지털 리얼티 트러스트 L.P.를 통해 데이터센터를 소유, 인수, 개발 및 운영하며, 2026년 6월 30일 기준 북미, 유럽, 남미, 아시아, 호주, 아프리카에 총 310개의 데이터센터와 약 3.1기가와트의 IT 용량을 보유하고 있습니다.(사업보고서 2026.-0)
적정
Digital Realty Trust, Inc.의 은 43.1점, 적정 구간이다.
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
Digital Realty Trust, Inc.의 은 43.1점, 적정 구간이다. 적정
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
현재 멀티플이 역사적으로 어느 위치인지 보여줍니다. 연도별 평균 시가총액 기준이므로 현재 PER(점선)과 축척이 다를 수 있습니다.
판정의 근거를 탭으로 접었습니다. 리스크 체크(Value Trap), 피어 멀티플 비교, 절대가치(DCF·NAV) 순입니다.
싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있습니다. Value Trap 종합: ● 주의 (감점 3점)
| 리스크 지표 | 판정 | 해석 |
|---|---|---|
| 실적 퀄리티 (OCF/NI) | ● 양호 | OCF와 순이익 정합성 양호 |
| 현금전환 (FCF/순이익) | ● 양호 | 이익의 184%가 현금으로 남음 |
| 레버리지 (순차입/EBITDA) | ● 위험 | 순차입/EBITDA 4.4x (고위험) |
| 이자보상배율 | ● 주의 | 이자보상배율 2.1x |
| 주가 변동성 | ● 양호 | — |