개미가 데이터를 나르는 중입니다…
재무제표 · 주가 흐름 · Z''-Score 신용위험 분석 (분기 데이터)
페더럴 리얼티 인베스트먼트 트러스트는 오픈에어 쇼핑센터와 복합용도 목적지 등 소매 중심 부동산을 소유·운영·재개발해 임대수익을 창출하며, 주요 고객은 약 3,700개 임차인과 약 2,500개 주거 세대입니다. 주요 자산으로 산타나 로우, 파이크 앤드 로즈, 어셈블리 로우 등이 있으며, 미국 주요 해안 시장과 경제·인구 기반이 탄탄한 일부 지역에 총 103개 부동산과 약 2,880만 상업용 평방피트를 보유하고 있습니다. Maryland주 노스베데스다에 본사를 두고 있으며, 뉴욕증권거래소에서 FRT로 거래됩니다.(사업보고서 2026.-0)
안전
Federal Realty Investment Trust는 지금 안전지대에 있다.
다만, 170%로 보통 수준 · 1.1x로 적정.
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영업이익률 35.2% · 순이익률 25.5%로 두 자릿수 영업마진의 견조한 수익성입니다.
부채비율 170%로 보통 수준 · 유동비율 1.1x로 적정.
매출과 이익의 방향이 같은지 먼저 보세요. 매출이 늘어도 영업이익이 따라가지 못하면 원가·판관비 부담이 커지고 있다는 신호입니다.
해석직전 결산 대비 매출 -1.6%, 이익률 61.6%에서 41.3%로 하락. 외형과 수익성이 함께 밀리는 구간입니다.
재무 3표·주가·리스크·원자료를 탭으로 접었습니다. 첫 화면의 판정이 궁금해지면, 그 근거가 있는 탭만 골라 여세요.
영업이익률 35.2% · 순이익률 25.5%로 두 자릿수 영업마진의 견조한 수익성입니다. 매출에서 각 비용을 차감해 순이익에 이르는 흐름입니다. 어느 단계에서 이익이 가장 많이 깎이는지 보면 비용 구조의 성격을 알 수 있습니다.
여기서부터는 근거의 영역입니다
판정은 누구나 볼 수 있습니다. 그 판정의 근거(수치·차트·비교)는 이메일 하나로 가입한 회원에게 열립니다. 30초면 됩니다.
전년 같은 분기(25.2Q) 대비입니다. 분기 실적은 직전 분기와만 견주면 계절성 때문에 오해하기 쉬워, 같은 분기끼리 놓았습니다.
마진의 방향이 이익의 질을 말해줍니다. 매출은 늘어도 마진이 내려가면 외형만 커지는 성장일 수 있습니다.