개미가 데이터를 나르는 중입니다…
멀티플·수익성·주가 위치를 종합한 Valuation Score로 저평가/고평가를 판단합니다. 이익 TTM ~2026-06-30 · 주가 2026-08-01 기준.
킴코 리얼티는 미국 내 식료품점 중심의 오픈에어 쇼핑센터와 복합용도 부동산을 소유·운영하고 임대해 수익을 창출하는 부동산투자신탁(REIT)입니다. 주요 고객군은 식료품점과 생필품 및 필수 서비스 제공 업체 등으로, 자산 포트폴리오는 미국 주요 대도시의 도심 인접 교외 지역과 해안 및 선벨트 도시에 집중되어 있습니다. 2026년 6월 30일 기준 미국 내 쇼핑센터 및 복합용도 자산 564곳의 지분을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 1억 제곱피트입니다.(사업보고서 2026.-0)
적정
Kimco Realty Corporation (HC)의 은 48.8점, 적정 구간이다.
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
Kimco Realty Corporation (HC)의 은 48.8점, 적정 구간이다. 적정
다만, 점검 결과가 '주의'로 나왔다 (감점 3점). 싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있다.
현재 멀티플이 역사적으로 어느 위치인지 보여줍니다. 연도별 평균 시가총액 기준이므로 현재 PER(점선)과 축척이 다를 수 있습니다.
판정의 근거를 탭으로 접었습니다. 리스크 체크(Value Trap), 피어 멀티플 비교, 절대가치(DCF·NAV) 순입니다.
싸 보이는 데는 이유가 있을 수 있습니다. Value Trap 종합: ● 주의 (감점 3점)
| 리스크 지표 | 판정 | 해석 |
|---|---|---|
| 실적 퀄리티 (OCF/NI) | ● 양호 | OCF와 순이익 정합성 양호 |
| 현금전환 (FCF/순이익) | ● 양호 | 이익의 192%가 현금으로 남음 |
| 레버리지 (순차입/EBITDA) | ● 위험 | 순차입/EBITDA 5.6x (고위험) |
| 이자보상배율 | ● 주의 | 이자보상배율 2.2x |
| 주가 변동성 | ● 양호 | — |