KOSPI6,912.95+1.7%1MKOSDAQ801.94+6.8%1MUSD/KRW1,381.9-5.6%1MWTI원유86.30-0.6%1M브렌트유93.24-0.9%1M천연가스2.77-5.5%1M금4,579.0+10.4%1M은68.27+13.7%1M구리6.48+0.5%1M알루미늄3,336.0-6.3%1M철강(HRC)1,175.0+1.6%1M옥수수502.5+8.8%1M대두1,236.0+0.2%1M소맥699.5-0.9%1M달러인덱스98.84-2.3%1M미10년금리4.70+0.8%1MS&P5007,641.2+1.9%1M중국주식(FXI)35.67+3.6%1MKOSPI6,912.95+1.7%1MKOSDAQ801.94+6.8%1MUSD/KRW1,381.9-5.6%1MWTI원유86.30-0.6%1M브렌트유93.24-0.9%1M천연가스2.77-5.5%1M금4,579.0+10.4%1M은68.27+13.7%1M구리6.48+0.5%1M알루미늄3,336.0-6.3%1M철강(HRC)1,175.0+1.6%1M옥수수502.5+8.8%1M대두1,236.0+0.2%1M소맥699.5-0.9%1M달러인덱스98.84-2.3%1M미10년금리4.70+0.8%1MS&P5007,641.2+1.9%1M중국주식(FXI)35.67+3.6%1M

MARKET부동산

부동산 인덱스

지금 집값은 비싼가. 매매가를 전세·월세가 말하는 임대가치와 견주고, 그 간격을 금리로 한 번 더 걸러 판정합니다

개미가 데이터를 나르는 중입니다…

korea housing index

수도권 아파트 · 표본 56개월

HOUSE
INDEX

2026-01 기준적정

서울 경기 인천 수도권(서울·인천·경기)전국

수도권은 서울·인천·경기를 합친 권역입니다. 서울 탭이나 경기 탭과 겹치는 별도 항목입니다.

HOUSING · 수도권 아파트 · 부동산원 계열 2026-01 기준

적정

판정 게이지 · 백분위 0~100

원시(부동산원) 37.5%

고평가

적정

저평가

03070100

금리 보정 55.4%

전세/매매 백분위 26.8%와 월세/매매 백분위 48.2%의 평균 37.5%가 종합 점수다. 70% 이상이면 저평가, 30% 이하면 고평가, 그 사이는 적정으로 본다.

수도권 아파트 매매가격은 임대가치(전세·월세) 대비 적정하다(백분위 37.5%). 전세·월세 대비 비율이 표본 56개월의 중간 지대에 있어 어느 쪽으로도 치우쳤다고 말하기 어렵다.

수도권 아파트 매매가격은 임대가치(전세·월세) 대비 적정하다(백분위 37.5%). 전세·월세 대비 비율이 표본 56개월의 중간 지대에 있어 어느 쪽으로도 치우쳤다고 말하기 어렵다. 적정

판정 게이지 · 백분위 0~100

원시(부동산원) 37.5%

고평가

적정

저평가

03070100

금리 보정 55.4%

전세/매매 백분위 26.8%와 월세/매매 백분위 48.2%의 평균 37.5%가 종합 점수다. 70% 이상이면 저평가, 30% 이하면 고평가, 그 사이는 적정으로 본다.

내 판정

시장 수준의 지표 해석입니다. 특정 지역이나 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 경기 주요 지역은 매수 검토 위원회가 위원 넷의 시선으로 한 번 더 읽습니다.

← 원자재 시황

판정 왜 이 판정인가 정책 40년 실거래·자금 청약 채점·방법

지금 나와 있는 청약

INSIGHT

기존 아파트를 사는 것과 새 아파트를 분양받는 것은 자금의 모양이 다릅니다. 분양은 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘어 몇 년에 걸쳐 나가기 때문입니다. 아래는 서울과 경기의 청약 공고를 모집공고가 난 순서로 놓은 것입니다. 임박한 순으로 세우면 접수가 코앞인 몇 건만 앞에 서서 이번 달에 무엇이 나왔는지가 보이지 않습니다. 먼저 이 공고들이 어느 해에 어디로 몇 세대가 들어오는지부터 접어 놓고, 그다음 개별 단지를 봅니다.

서울·경기 서울

사흘 뒤쌍용 더 플래티넘 서대문서울
민영분양주택총 62세대쌍용건설(주)입주예정 2030년 1월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 13.5~13.7억, 단지 전체는 10.9~13.7억
서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
모집공고08-14특별공급08-241순위08-252순위08-27당첨발표09-02계약09-14 ~ 09-16
주택형별 공급3개 주택형
주택형 일반 특별 계 분양가 최고
059.9883A 2 1 3 10.87억
084.9458A 23 30 53 13.73억
084.9722B 3 3 6 13.53억
청약홈 공고문 분양 홈페이지
접수 중충정로역자이르네서울
민영분양주택총 186세대자이에스앤디(주), 지에스건설(주)입주예정 2030년 5월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 22.9~24.6억, 단지 전체는 10.0~24.6억
서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
모집공고08-07특별공급08-181순위08-192순위08-21당첨발표08-31계약09-15 ~ 09-17
주택형별 공급
접수 중써밋 클라비온서울
민영분양주택총 176세대(주)대우건설입주예정 2030년 1월규제지역
분양가 최고 13.0~18.7억
서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
모집공고08-07특별공급08-181순위08-192순위08-21당첨발표08-28계약09-08 ~ 09-10
주택형별 공급7개 주택형
접수 중더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)서울
민영분양주택총 67세대(주) 포스코이앤씨입주예정 2029년 7월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 18.4억, 단지 전체는 11.8~18.4억
서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
모집공고08-07특별공급08-181순위08-192순위08-21당첨발표08-27계약09-07 ~ 09-09
주택형별 공급

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
059.9883A	2	1	3	10.87억
084.9458A	23	30	53	13.73억
084.9722B	3	3	6	13.53억

최근 마감된 공고

지난 석 달 안에 일정이 끝난 공고입니다. 지금 지원할 수는 없지만 어느 지역에 무엇이 얼마에 나왔는지가 다음 공고를 읽는 자가 됩니다.

마감월계 중흥S-클래스 리비에르서울
민영분양주택총 135세대중흥토건(주)입주예정 2029년 5월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 15.0억, 단지 전체는 7.0~15.0억
서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대
모집공고07-16특별공급07-271순위07-282순위07-30당첨발표08-05계약08-18 ~ 08-20
주택형별 공급4개 주택형
주택형 일반 특별 계 분양가 최고
036.9533 10 10 20 6.96억
059.9424B 17 25 42 12.42억
059.9667A 33 38 71 12.63억
084.9807A 2 0 2 14.99억
청약홈 공고문 분양 홈페이지
마감동작 센트럴 동문 디 이스트서울
민영분양주택총 72세대동문건설(주)입주예정 2030년 2월규제지역
분양가 최고 12.8~17.1억
서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
모집공고07-02특별공급07-131순위07-142순위07-16당첨발표07-23계약08-03 ~ 08-05
주택형별 공급10개 주택형
마감장위 푸르지오 마크원서울
민영분양주택총 1,032세대(주)대우건설입주예정 2030년 9월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 17.2~17.7억, 단지 전체는 7.3~21.7억
서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대
모집공고06-19특별공급06-291순위06-302순위07-02당첨발표07-08계약07-20 ~ 07-23
주택형별 공급
마감드파인 아르티아서울
민영분양주택총 171세대에스케이에코플랜트 주식회사입주예정 2029년 11월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 26.3~27.6억, 단지 전체는 22.4~30.6억
서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
모집공고06-19특별공급06-291순위06-302순위07-02당첨발표07-08계약07-20 ~ 07-22
주택형별 공급
마감북서울자이 폴라리스(보류지)서울
민영분양주택총 6세대지에스건설 (주)입주예정 2026년 7월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 11.5억, 단지 전체는 9.2~13.7억
서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
모집공고06-121순위06-222순위06-24당첨발표06-30계약07-15 ~ 07-20
주택형별 공급3개 주택형
마감써밋 더힐서울
민영분양주택총 432세대(주)대우건설입주예정 2030년 6월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 29.6~29.8억, 단지 전체는 12.2~29.8억
서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
모집공고05-15특별공급05-261순위05-272순위05-29당첨발표06-05계약06-16 ~ 06-18
주택형별 공급

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
036.9533	10	10	20	6.96억
059.9424B	17	25	42	12.42억
059.9667A	33	38	71	12.63억
084.9807A	2	0	2	14.99억

그 앞에 마감된 공고4건

마감아크로 리버스카이서울
민영분양주택총 285세대디엘이앤씨 주식회사입주예정 2029년 8월규제지역
전용 84㎡대 분양가 최고 27.1~28.0억, 단지 전체는 11.6~49.3억
서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대
모집공고05-13특별공급05-261순위05-272순위05-29당첨발표06-05

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
039.9814B	3	0	3	10.04억
039.9972A	2	0	2	10.35억
059.9882	35	45	80	18.85억
084.9965B	32	36	68	22.95억
084.9972A	12	21	33	24.55억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
044.5894B	4	3	7	13.04억
044.9631A	7	4	11	13.25억
049.9779	5	3	8	14.66억
059.8890C	20	21	41	18.66억
059.9025A	5	7	12	17.29억
059.9030B	12	20	32	18.38억
059.9245D	30	35	65	18.51억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
051.9909D	2	4	6	12.40억
051.9927C	1	1	2	12.20억
051.9931B	5	5	10	12.50억
051.9953E	1	0	1	11.80억
051.9981A	1	0	1	12.40억
059.9903C	1	2	3	14.40억
059.9945B	6	11	17	14.40억
059.9973A	2	2	4	14.50억
059.9987D	1	1	2	14.50억
074.9920C	2	2	4	16.50억
074.9939A	2	2	4	17.00억
074.9944B	1	1	2	16.80억
084.9993A	6	5	11	18.40억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
046.9245	10	4	14	12.77억
051.9425	2	3	5	13.82억
053.9145	1	5	6	14.88억
056.2527A	2	1	3	15.89억
056.7074B	3	1	4	15.65억
058.5476B	4	3	7	16.42억
058.6784A	4	7	11	16.47억
058.8959C	3	3	6	16.13억
059.7098	3	7	10	16.71억
062.6550	2	4	6	17.07억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
039.6200B	16	10	26	7.51억
039.7700A	34	37	71	7.32억
046.8700	6	1	7	8.82억
051.6500A	1	0	1	10.69억
051.9100C	5	0	5	11.11억
059.8800C	27	27	54	14.61억
059.8800E	9	5	14	14.57억
059.9200A	70	78	148	14.38억
059.9500D	33	32	65	14.28억
059.9600B	56	65	121	14.27억
074.7500B	25	23	48	15.71억
074.8700A	30	27	57	15.92억
084.7500D	24	23	47	17.66억
084.8600A	42	48	90	17.58억
084.8700B	115	136	251	17.24억
084.9000C	10	10	20	17.64억
101.7400	5	0	5	19.46억
114.2100	2	0	2	21.71억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
059.8902A	10	11	21	22.40억
059.9055B	10	7	17	22.62억
074.9117A	11	12	23	24.90억
084.0000B	24	32	56	27.60억
084.0000C	15	22	37	27.32억
084.8554A	5	0	5	26.30억
109.8652A	10	2	12	30.60억

주택형	일반	계	분양가 최고
059.6389B	1	1	9.25억
084.8654B	3	3	11.54억
112.9104	2	2	13.70억

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
039.3700A	5	1	6	12.24억
039.9000C	2	0	2	12.19억
049.7000B	4	0	4	16.75억
049.8300A	3	0	3	16.48억
059.8700A	92	102	194	22.22억
059.8800B	6	2	8	20.91억
059.8800D	46	56	102	21.96억
059.9200C	25	24	49	22.29억
059.9700E	9	7	16	22.47억
059.9700F	10	7	17	21.00억
084.7800C	1	9	10	29.78억
084.9000A	8	13	21	29.59억

주택형별 공급12개 주택형

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
036.9596	20	23	43	11.64억
044.7166	4	5	9	13.88억
051.7611C	10	12	22	17.11억
051.7802B	3	5	8	17.01억
051.8088A	4	5	9	16.96억
059.9866B	4	1	5	21.53억
059.9912A	6	5	11	21.79억
084.9145C	17	20	37	27.12억
084.9549A	32	41	73	27.46억
084.9645B	26	33	59	27.65억
084.9898T	3	3	6	27.96억
140.8560P	3	0	3	49.28억

마감더 리치먼드 미아서울

민영분양주택총 99세대태원건설산업(주)입주예정 2028년 9월규제지역

분양가 최고 8.0~9.5억

서울특별시 강북구 미아동 703-13번지

모집공고04-27특별공급05-071순위05-082순위05-12당첨발표05-18계약05-29 ~ 05-31

주택형별 공급2개 주택형

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
049.7500A	42	43	85	8.02억
059.8400A	7	7	14	9.53억

청약홈 공고문 분양 홈페이지

마감공덕역자이르네서울

민영분양주택총 177세대자이에스앤디(주)입주예정 2029년 1월규제지역

분양가 최고 12.7~17.7억

서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원

모집공고04-17특별공급04-271순위04-282순위04-30당첨발표05-08계약05-19 ~ 05-21

주택형별 공급6개 주택형

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
048.6543	19	17	36	12.72억
052.7960A	13	16	29	14.40억
052.7960B	2	3	5	14.19억
052.7960C	2	0	2	14.30억
059.2820B	30	40	70	16.93억
059.9880A	17

서울 마포구 기존 아파트 전용 84㎡대 중앙 실거래가는 14.9억(중간 50퍼센트 구간(p25~p75) 12.5~19.8억)이다(2026-06 ~ 2026-08 기준). 분양가가 아니라 같은 시군구 기존 아파트의 값이다. 이 가격 기준 자금 계산

청약홈 공고문 분양 홈페이지

마감마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)서울

국민분양주택총 381세대이수건설(주)입주예정 2026년 8월규제지역

전용 84㎡대 분양가 최고 4.5억, 단지 전체는 3.4~4.5억

서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지

모집공고02-271순위03-12 ~ 03-162순위03-18당첨발표04-02계약06-24 ~ 06-26

주택형별 공급2개 주택형

주택형	일반	특별	계	분양가 최고
059.0000H	37	143	180	3.43억
084.0000H	7	19	26	4.53억

청약홈 공고문 분양 홈페이지

부동산 인덱스

부동산 인덱스

HOUSEINDEX

지금 나와 있는 청약

HOUSE
INDEX