개미가 데이터를 나르는 중입니다…
지금 집값은 비싼가. 매매가를 전세·월세가 말하는 임대가치와 견주고, 그 간격을 금리로 한 번 더 걸러 판정합니다
적정
전국 아파트 매매가격은 임대가치(전세) 대비 적정하다(40년 백분위 69.4%). 전세/매매 비율이 40년 표본의 중간 지대에 있다. KB 계열 2026-07 기준이다. 다만 저평가 경계(70%)까지 0.6%포인트로 경계 인접이다.
전국 아파트 매매가격은 임대가치(전세) 대비 적정하다(40년 백분위 69.4%). 전세/매매 비율이 40년 표본의 중간 지대에 있다. KB 계열 2026-07 기준이다. 다만 저평가 경계(70%)까지 0.6%포인트로 경계 인접이다. 적정
금리를 감안하면 판정이 저평가 쪽으로 바뀝니다. 아래 금리 축에서 근거를 봅니다.
지금 공고가 난 물량은 2030년에 가장 몰린다. 그 해 1천9백여 세대, 6개 단지이고 서울가 1,960세대로 가장 많다.
서울에서 일정이 남은 청약은 4건이다. 가장 가까운 것은 더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)(서울)의 2순위로 2026-08-21, 지금 접수 중이다.
| 주택형 | 일반 | 특별 | 계 | 분양가 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.6389B | 1 | 0 | 1 | 9.25억 |
| 084.8654B | 3 | 0 | 3 | 11.54억 |
| 112.9104 | 2 | 0 | 2 | 13.70억 |
| 18 |
| 35 |
| 17.69억 |